Maison à vendre - 4 pièces - 76m2 - Guérigny (58130)

15 novembre 2024 à 19:49

Maison à vendre - 4 pièces - 76m2 - Guérigny (58130)

Maison 4 pièces 76 m²

80 000,00 €1 053,00 € / m²

À propos

Charmante maison de 76 m² à Guérigny (58130) Nichée dans un cadre paisible, secteur les Forges Royales, (où l'on trouve un plan d'eau avec lieu de balade, ainsi, que le Château de la Chaussade ...) Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée grâce à son escalier en chêne et fer forgé, un espace repas avec un coin cuisine aménagé et un espace salon. Ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC, de plain pied. L'étage offre une seconde chambre, un toilette et un grenier. (Possibilité d'aménager une troisième chambre ) Le jardin de 655 m², avec garage, cave et atelier offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Située à Guérigny, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. A moins de 10 minutes (env) à pied vous trouverez des bus, des médecins généralistes, cabinet d'infirmiers, dentistes... Plusieurs commerces, restaurants, écoles (maternelle, élémentaire, collège ), Crèche... Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3858.00 et 5220.00 €. . Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP MMA n°127 100 479

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

76 m2

Terrain

655 m2

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

2

Performance énergétique

en énergie primaire.

464 kWh/m².an

|

127 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

127 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Guérigny (58130)

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