Maison à vendre - 4 pièces - 78m2 - Hourtin (33990)

08 juin 2024 à 09:16

Maison à vendre - 4 pièces - 78m2 - Hourtin (33990)

Maison 4 pièces 78 m²

285 000,00 €3 654,00 € / m²

À propos

iad France - Maud Nadaux vous propose : Maison Plain-Pied de 78 m² environ à Hourtin (33990) Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 78 m² environ, idéalement située à l'entrée du village d'Hourtin, à seulement quelques Kilomètres du magnifique lac de Piqueyrot et proche du centre-ville avec ses commerces et commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son séjour traversant baigné de lumière, sa cuisine que vous pourrez aménager selon vos envies, et ses trois chambres indépendantes. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'intérieur de cette maison. Une accueillante véranda crée une entrée charmante et fonctionnelle. Le vaste jardin de plus de 3000 m² environ, entièrement arboré et clôturé, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le garage indépendant en bois, d'environ 40 m² environ, entièrement rénové en 2021, offre un espace supplémentaire idéal pour vos projets ou pour abriter vos véhicules. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents : une nouvelle couverture en tuiles, une isolation des combles en laine de verre projetée, des menuiseries avec triple vitrage et volets roulants manuels, une climatisation réversible, un ballon d'eau chaude électrique installé en 2022 et un ravalement de façade. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités. Venez découvrir cette maison pleine de charme et laissez-vous séduire par son environnement exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud Nadaux EI (ID 67127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

78 m2

Terrain

3000 m2

Année de construction

1970

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

203 kWh/m².an

|

6 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

6 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Hourtin (33990)