Maison à vendre - 4 pièces - 80m2 - Ruelle-Sur-Touvre (16600)

Maison 4 pièces 80 m²

143 000,00 €1 788,00 € / m²

À propos

Investissement locatif idéal : Maison T4 avec garage et jardin privatif à Ruelle-sur-Touvre (16600) ! - A VENDRE : Investissement Locatif Idéal à Ruelle-sur-Touvre (16600) ! Vous recherchez une opportunité d'investissement locatif rentable ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un pavillon mitoyen d'un côté, situé dans une copropriété, avec un terrain privatif de 80 m² à Ruelle-sur-Touvre. Cette maison de type T4 offre une surface habitable de 80 m², comprenant un salon spacieux de 22 m², une cuisine de 9 m² et trois chambres dont deux avec placards. Au rez-de-chaussée, une entrée de 4 m² dessert la cuisine et le salon, offrant la possibilité de récupérer un espace de 35 m² en abattant les cloisons entre ces pièces. En termes de stationnement, la maison dispose d'une place de parking et d'un garage pour votre véhicule. Idéalement située, cette maison est à proximité de toutes les commodités : écoles, transports en commun (gares Ruelle-sur-Touvre et Angoulême à moins de 10 minutes en voiture), accès rapides aux nationales N141 et N10, bibliothèque, restaurants et supermarché. Cette maison représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec un loyer actuel de 642€ par mois et des charges locatives de 20€. Le bail en cours offre une stabilité et une rentabilité garanties pour votre investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de rentabilité. Contactez dès maintenant votre agence CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour organiser une visite de cette maison à vendre à Ruelle-sur-Touvre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 327,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »