Maison à vendre - 4 pièces - 80m2 - Saint-Bonnet-De-Mure (69720)

Maison 4 pièces 80 m²

299 000,00 €3 738,00 € / m²

À propos

Jolie maison de ville mitoyenne dans le centre de St Bonnet de mure. Dans un petit lotissement récent construit en 2012, venez découvrir cette charmante maison / Appartement duplex en RDJ d'une superficie de 80 m2 composé : - RDC d'une spacieuse pièce de vie de 40 m2 accueillant une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un WC et un grand placard buanderie. - Orienté nord un petit jardinet de 23 m2 - Orienté Sud une agréable terrasse de 32 m2 - A l'étage vous découvrirez l'espace nuit avec ses 2 chambres (11,23 m2 / 9,4 m2), son autre espace nuit (actuellement 3 ème chambre de 8,28 m2) , sa salle de bain et un WC supplémentaire. 2 places de stationnements privatifs complètent ce bien. Logé au sein d'une petite copropriété ou les charges sont symboliques (165€/an) Les tantièmes de la copropriété concernant la maison, le jardinet, la terrasse ainsi que les 2 places de stationnement représentant au total 242/1000ème. La taxe foncière s'élève à 650€/an. Le Diagnostic de performance énergétique a été effectué le 15/01/2019, il est donc valable jusqu'au 14/01/2029 Idéal résidence principale ou investissement locatif (très bonne rentabilité en location courte et moyenne durée, exploité actuellement en statut LMNP pour 2500€/mensuel en moyenne soit 10% de rentabilité, tous les justificatifs sont à disposition) Un bien récent de qualité idéal que ce soit pour vivre ou investir en toute sérénité N'hésitez pas à contacter Sebastien GARNIER pour prévoir une visite

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »