Maison à vendre - 4 pièces - 82m2 - Nogent-Sur-Marne (94130)

Maison 4 pièces 82 m²

775 000,00 €9 451,00 € / m²

À propos

NOGENT-SUR-MARNE (94130) vendre, rare sur le secteur, maison 4 pices avec frais de notaire rduits ! Orpi Atexia vous prsente cette maison complment neuve, idalement situe dans le quartier Beaut Baltard. Construite en 2024, cette maison offre une surface de 104.49 m pondre (76,64 m loi carrez, 82,93 m au sol) et dispose d'un jardin privatif de 55 m parfait pour des repas en famille et profiter des beaux jours. Lumineuse et trs calme, elle se compose d'un vaste sjour/cuisine de 29,74 m, trois chambres, dont une suite parentale de 20,75 m, deux salles d'eau et deux wc. La localisation est idale, proximit immdiate du RER A de Nogent-sur-Marne, du Bois de Vincennes et des bords de Marne, tout en tant proche de toutes les commodits essentielles. Cette maison est quipe d'un chauffage individuel lectrique, permettant une gestion autonome de votre confort thermique, et affiche une performance nergtique de classe C, assurant une meilleure matrise de vos dpenses nergtiques. Une cave complte ce bien, offrant des possibilits de rangement supplmentaires. En plus de ses nombreux atouts, vous bnficierez de frais de notaire rduits entre 2% et 3% ainsi que d'une assurance dcennale couvrant l'intgralit des travaux effectus, vous garantissant tranquillit d'esprit et conomies. Ne manquez pas cette occasion d'acqurir votre future maison Nogent-sur-Marne ! Contactez votre agence Orpi Atexia ds aujourd'hui pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr Rfrence agence : 254