10 juin 2024 à 09:20
Maison à vendre - 4 pièces - 82m2 - Sillingy (74330)
Maison 4 pièces 82 m²
549 000,00 €6 695,00 € / m²
À propos
Venez découvrir cette charmante maison de 82 m², nichée au cur d'un terrain clos et arboré de 500 m², offrant un cadre de vie paisible. Idéalement située dans un petit lotissement au pied de la Mandallaz, cette propriété allie confort moderne et tranquillité. Un sous-sol complet pour plus de rangement et d'espace. En RDC, un WC, une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial de pus de 40m² comprenant salon et salle à manger donnant accès direct à la terrasse de 42 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. A l'étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bain et un WC séparé. Bénéficiez de menuiserie en aluminium double vitrage avec volets motorisés pour une meilleure isolation, d'un poêle à bois central et pivotant pour une chaleur douce et économique et d'une porte de garage, portail et store banne électriques. Cette maison dispose d'une localisation privilégiée, à proximité des écoles et des commerces, tout en étant au calme. L'accès vers Annecy et l'autoroute menant à Genève est rapide et facile, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et confortable, tout en restant proche des commodités essentielles. 549.000 € Honoraires charge vendeur (hors frais notariés, de publicités et d'enregistrement) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
82 m2
- Terrain
500 m2
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
243 kWh/m².an
|7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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