Maison à vendre - 4 pièces - 84m2 - Agen (47000)

03 novembre 2024 à 20:10

Maison à vendre - 4 pièces - 84m2 - Agen (47000)

Maison 4 pièces 84 m²

199 000,00 €2 369,00 € / m²

À propos

iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison de 2004, 84 m2 avec 6 m2 en pré aménagés, sans travaux, au calme, à 2 mn des commodités de la zone O'green, et à 3 mn du centre ville d'Agen. Le hall d'entrée donne sur une belle pièce de vie lumineuse et traversante par baies vitrées, avec une cuisine design en ouvert toute équipée, spacieuse et très fonctionnelle. En rez de jardin, la terrasse bien exposée est très agréable, et le terrain clôturé et arboré, sans vis-à-vis, est totalement sécurisé pour des enfants ou des animaux domestiques. A l'étage, par un bel escalier bois, vous accédez à 3 grandes chambres, dont une avec dressing, avec une salle de bain centralisée. Côté chauffage, le gaz de ville et la climatisation réversible ne génèrent qu'une faible consommation d'énergie, et l' isolation ainsi que les menuiseries pvc double vitrage permettent un bon classement énergétique en C. Vous bénéficiez également d'un garage pour une voiture avec un atelier, par portes traversantes entre l'accès direct et le jardin. Aussi, une multitude de places de parking gratuites vous sont offertes à l'extérieur. Vu la qualité de ses équipements et de la rénovation à un prix juste, ce bien pourra assurément vous générer un coup de coeur ! A saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 141 et GES D indice 33. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond EI (ID 74791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

84 m2

Terrain

233 m2

Année de construction

2004

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

141 kWh/m².an

|

33 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

33 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Agen (47000)