Maison à vendre - 4 pièces - 85m2 - Charbonnières-Les... (63410)

Maison 4 pièces 85 m²

106 000,00 €1 247,00 € / m²

À propos

iad France - Charles LABAS vous propose: Maison d'habitation à rénover - Paugnat 63410 Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison d'habitation pleine de potentiel, située dans le charmant village de Paugnat. Ce bien à rénover offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie chaleureux et sur-mesure, à proximité de toutes les commodités. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui donne accès à un séjour agréable de 15 m², ainsi qu'à une cuisine de 14 m². Ces deux pièces peuvent facilement être réaménagées pour ne former qu'un grand espace de vie convivial, agrémenté d'une cheminée. Vous trouverez également une salle de bain séparée et un espace de stockage pratique ainsi qu'un wc indépendant. Un accès à une cave voutée de 30 m² complétera ce niveau, offrant un espace supplémentaire de rangement. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres de 10,65 m² et 10,80 m², ainsi qu'une pièce de 15 m² pouvant servir de troisième chambre. Un escalier vous mènera à des combles entièrement aménageables, présentant plus de 45 m² au sol, et permettant d'envisager un second niveau pour cette maison à fort potentiel. À l'extérieur, vous découvrirez une cour, ainsi qu'un cuvage de 20 m², et un garage indépendant de 20 m² également avec un espace mezzanine de plus de 40 m², offrant encore plus de possibilités d'aménagement. A seulement deux minutes à pied de la maison, deux parcelles de terre sont disponibles pour cultiver votre propre potager et profiter des joies du jardinage. Les atouts : - Les dépendances et le garage - La toiture et la charpente en bon état - La proximité des commodités, idéalement situé ! - Le potentiel de revente après rénovation Ne laissez pas passer cette occasion de rénover un bien chargé d'histoire et de donner vie à votre projet immobilier ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Estimation de votre bien immobilier offerte !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr LABAS CHARLES(ID 58065) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »