Maison à vendre - 4 pièces - 85m2 - Poiseux (58130)

Maison 4 pièces 85 m²

87 000,00 €1 024,00 € / m²

À propos

Charmante maison de campagne mitoyenne sur 2 niveaux, située sur l'agréable commune de Poiseux, idéale premier achat. Dans un joli coin de campagne, situé sur l'agréable et apaisante commune de Poiseux à seulement 20 min de Nevers, nous vous présentons cette charmante maison de campagne mitoyenne des années 1948 d'environ 85 m2 habitable. Vous cherchez le charme de la campagne, le calme et l'apaisement pour vous et votre famille tout en restant proche des commodités. Ne cherchez plus, cette charmante maison est faite pour vous. En seulement une visite vous tomberez sous le charme. Allez, on vous dit tout. Cette maison dispose au rez-de-chaussée : - D'une pièce à vivre (salon/séjour) de 17 m2 - D'une cuisine aménagée de 16 m2 - D'une chambre de 11 m2 - D'un WC indépendant À l'étage, nous arrivons sur un palier desservant : - Une chambre de 12 m2 - Un bureau de 8 m2 - Une salle de bains avec baignoire et son lavabo de 4 m2 Cette maison comporte une isolation double vitrage sur toutes les pièces à vivre ainsi que des volets bois au rez-de-chaussée et des volets roulants électriques à l'étage. Cette maison dispose d'un mode de chauffage, à savoir : des radiateurs électriques (production d'eau chaude via chauffe-eau). Son mode de chauffage et son isolation performante et qualitative classent cette maison dans la catégorie des logements plutôt économes (DPE D-247 et GES B-8). Coté annexe/dépendance, nous avons une première dépendance (abri pour le stationnement d'un véhicule) de 15 m2, une deuxième dépendance de 7 m2, une troisième de 4 m2 idéale pour le stockage et un garage attenant à la maison de 15 m2 (accès par le garage à la maison). Les façades et la toiture en tuile terre cuite sont en bon état et propres. Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 300 m2 aménagée et très bien entretenue, d'un coin terrasse d'entée bien exposé et d'un portillon en bois. Les plus de cette Maison Cette charmante maison est située dans une impasse, son environnement agréable et charmant, les menuiseries en PVC double vitrage, sa proximité avec toutes les commodités et écoles de la commune de Guérigny, son garage pratique et son terrain bien proportionné. Pour votre confort, ce bien est raccordé à la fibre optique. Chez BSK immobilier, on aime faire plaisir à nos clients, alors pour finir sur une visite, un coup de coeur, un projet qui vous fait envie depuis des années, une famille qui cherche son coin de paradis, son prix très attractif de 87 000 €, opportunité à saisir. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER - Nos conseillers - Jérôme JULIEN. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au ** ** ** ** **. Maison familiale à temps plein, pour faire grandir ses enfants au calme, aborder sa retraite sereinement, ou pied à terre pour venir se reposer le week-end en famille. Venez sans attendre visiter cette magnifique maison de campagne, coup de coeur assuré. La visiter, c'est l'adopter... Cette annonce référence 149305 vous est présentée par votre agent commercial BSK immobilier JEROME JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 953371010. Prix du bien : 87 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2024 Score DPE : 247 kWhEP/m2/an Score GES : 8 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). www.géorisques.gouv.fr.

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