17 juin 2024 à 15:20
Maison à vendre - 4 pièces - 87m2 - Queaux (86150)
Maison 4 pièces 87 m²
249 000,00 €2 862,00 € / m²
À propos
Je m'appelle Andy PORTSMOUTH, l'agent local de cette propriété tranquille avec une longue façade sur la rivière Vienne, plus un lac et un bois, totalisant près de 1,9 hectares (4,5 acres). La charmante maison en excellent état dispose d'un grand et lumineux séjour de 27m2 avec poêle à bois et de fenêtres sur trois côtés donnant sur le lac. Il y a une cuisine/salle à manger spacieuse avec coin bureau (23m2, avec climatisation), ouvrant sur jardin avec porche couvert face au lac. Un couloir mène à une porte vitrée ouvrant sur la terrasse à l'arrière de la maison, et à deux chambres (10m2, 13m2 avec grand placard et climatisation), et à deux salles d'eau avec WC (10m2, et 5m2). De plus, à l'autre bout du terrain, isolée, se trouve une maison de pêcheur (25m2) avec électricité et eau. Le lac, d'environ 800 m2, abrite des poissons, de beaux lys, et est alimenté par une source et par le ruissellement du terrain. La maison n'est pas inondable. La maison sur une fosse septique installée en 2003, dispose de double vitrage et de chauffage électrique (radiateurs). Il s'agissait d'une isolation des murs, du sol et du plafond. À l'origine, la maison elle-même était aussi une maison de pêcheur, puis les propriétaires actuels ont ajouté deux salles de bains, deux chambres, le salon et le garage, entre 2003 et 2013. Le village de Queaux est à 1 km, avec un joli parc au bord de la rivière avec une plage de sable, un bar sympa avec de la nourriture et de la musique live occasionnelle, et pendant l'été, de la musique live hebdomadaire dans différents styles avec des plats proposés par la communauté locale. Le village dispose également d'un café/restaurant/boutique, et se trouve à seulement 10 minutes de la petite ville de L'Isle Jourdain avec supermarché et autres services.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
87 m2
- Année de construction
2003
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
280 kWh/m².an
|6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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