Maison à vendre - 4 pièces - 89m2 - Marseille 11e (13011)

Maison 4 pièces 89 m²

350 000,00 €3 933,00 € / m²

À propos

iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Découvrez votre nouveau chez-vous dans le quartier prisé des Accates, Marseille 11e ! **Type de bien :** Bas de villa mitoyen T4 **Surface habitable :** 89 m² **Localisation :** Quartier des Accates, Marseille 11e Plongez au cOEur du très recherché quartier des Accates et découvrez cette magnifique maison en bas de villa, récemment rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 89 mètres carrés de surface généreuse, ce bien allie parfaitement confort moderne et ambiance chaleureuse. **Caractéristiques principales :** - **Vaste séjour cuisine de 45 m² :** Le cOEur de cette maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - **Trois chambres :** Dont une avec dressing et terrasse privative, offrant un espace personnel propice à la détente et au bien-être. - **Exposition plein sud :** Inonde l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. - **Terrasse de 29 m² :** Parfait pour profiter de l'extérieur en toute quiétude. - **Salle d'eau moderne et WC indépendant :** Pour un confort optimal. - **Buanderie et abri :** Pour répondre à tous vos besoins en termes de fonctionnalité. Cette maison fait partie d'une copropriété sécurisée de seulement 3 lots, avec portail, offrant ainsi sécurité et tranquillité. Sa proximité avec les commodités essentielles, à seulement 5 minutes en voiture, ainsi que son accès rapide aux axes autoroutiers, à 10 minutes, en font un lieu de vie idéal pour toute la famille. Les derniers travaux à prévoir ? Clôturer la parcelle, pour profiter pleinement de votre espace extérieur en toute intimité et sécurité. **Points forts :** - **Rénovation récente :** Pour un confort moderne. - **Emplacement prisé :** Quartier des Accates, Marseille 11e. - **Accès rapide aux commodités et aux axes autoroutiers.** - **Copropriété sécurisée :** Seulement 3 lots, avec portail. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous aux Accates. Une visite virtuelle est également possible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR EI (ID 65296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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