Maison à vendre - 4 pièces - 90m2 - Saint-Clément-Sur... (69170)

Maison 4 pièces 90 m²

139 000,00 €1 544,00 € / m²

À propos

La Première Agence vous propose cette maison de village située en plein centre de Saint-Clément-sur-Valsonne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, attenante peut être aménagée selon vos goûts pour en faire un espace accueillant. Un WC complète ce niveau. À l'étage, une pièce palière de plus de 10 m² vous guide vers une chambre et sa une salle de bains. Cet espace offre un potentiel d'agencement pour maximiser confort et fonctionnalité. Au deuxième étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille. Un WC supplémentaire est également disponible à cet étage pour plus de commodité. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une cour de 35 m², parfaite pour créer un espace agréable et idéal pour les repas en extérieur. La maison dispose également d'un garage de 15 m², pratique pour stationner votre véhicule. En complément, un sous-sol de près de 90 m² offre de vastes possibilités d'aménagement. Vous pourriez en faire un atelier, un espace de stockage... Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour moderniser et optimiser cette maison à fort potentiel. C'est une belle opportunité pour personnaliser l'espace et en faire un lieu de vie qui vous ressemble ! Les frais d'agence sont de 7000 € et à la charge de l'acquéreur soit un prix total de 139 000 € Honoraires inclus de 5.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4240.00 €. . Votre conseiller La première Agence : Virginie COLLOMB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824 784 383

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »