Maison à vendre - 4 pièces - 90m2 - Pont-L'évêque (14130)

Maison 4 pièces 90 m²

237 820,00 €2 642,00 € / m²

À propos

A VISITER SANS TARDER ! Idéalement située à 10 min DE PONT L'EVEQUE et à SEULEMENT 5 minutes des commerces et écoles. URGENT BELLE OPPORTUNITE ! SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR AUX PORTES DE PONT L'EVEQUE. Maison individuelle de 1996 mitoyenne par le GARAGE MAIS PAS DE COPOPRIETE, d'une surface de 90 m² habitables sur 3 NIVEAUX + un garage. La maison est édifiée sur un JARDIN CLOS de 315 m² avec une place de parking à l'extérieure, une belle terrasse en béton désactivé, le terrain est très légèrement vallonné avec son charme ! RDC : une entrée, un WC suspendu, un cellier, un salon lumineux avec une porte fenêtre donnant sur la TERRASSE et le JARDIN bien exposé au SUD OUEST, une cuisine équipée et aménagée de four, plaque induction, lave-vaisselle, couloir, un Wc indépendant, une porte communicante reliant le garage à la maison et une porte de service avec un accès au JARDIN et à la TERRASSE. 1 ER ETAGE : palier, 1 chambre 2 EME ETAGE 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et Wc, placard. Prestations : 2 alarmes SANS AUCUN ABONNEMENT, dont une intérieure et une extérieure, 3 caméras vidéo surveillance, menuiseries et volets roulants PVC, dont des fenêtres et porte fenêtre OSCILOS BATTANTES, chauffage poêle à granulé + des radiateurs électriques RECENT à inertie ne s'en sert JAMAIS ! fonctionne à 100% avec le GRANULE, beaucoup plus économique en consommation UNE PETITE PALETTE POUR CHAUFFER TOUTE LA MAISON SEULEMENT /AN ! et l'aspect flamme est plus chaleureux, ballon d'eau sanitaire électrique NEUF 300 litres, Wc suspendu, porte fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin clos, la clôture est neuve, porte de garage sectionnelle motorisée, garage totalement carrelé et isolé - 4ANS, avec une porte fenêtre donnant une belle luminosité sur le JARDIN avec un accès extérieur. DOMOTIQUE gestion de la porte de garage, du chauffage à distance par APPLICATION SMARTHPONE. Une large verrière à l'entrée TRAVERSE DE LUMIERE LA CUISINE. Carrelé : entrée, cellier, Wc, cuisine, salon, placard, salle de bains, dégagement, garage Parquet : Palier, chambres Toiture en ARDOISE, murs en AGGLO parpaings. Assainissement tout à l'égout, contrôle effectué le 25/04/2024. La maison n'est pas située dans le périmètre du PLAN DE PREVENTION DES RISQUES NATURELS et MINIERS RAS. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 Euros et 1940 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe énergie E, Classe climat B. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460, Tel : ** ** ** ** **, Site 3gimmo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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