Maison à vendre - 4 pièces - 90m2 - Rognes (13840)

Maison 4 pièces 90 m²

374 000,00 €4 156,00 € / m²

À propos

À VENDRE Charmante maison de village dans le centre historique de Rognes Idéalement située au coeur du centre historique de Rognes, cette maison de village en parfait état, pleine de charme offre une superficie de 90m², répartis sur trois niveaux (2 niveaux principaux de 65m2 + 25 m2 de combles aménagés). Vous serez séduit par sa terrasse de 33m², exposée plein sud, offrant un calme absolu, parfait pour profiter des beaux jours. La cave spacieuse et saine de 30 m², accessible par un escalier interieur, qui complète ce bien offre un espace de rangements non négligeable. Celle-ci peut également être aménagée différemment selon les besoins, afin de créer un volume habitable supplémentaire. Composition de la maison : •Rez-de-chaussée / entrée : Un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse. •1er étage : Deux belles chambres de 12 et 13m2 environ, dont une équipée d'une penderie, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. •Dernier étage : Combles aménagés et optimisés d'environ 25 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Confort : •Climatisation dans les combles aménagés. •Chauffage électrique. •Taxe foncière : 736 €/an. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un cadre authentique et paisible. À visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29** ** ** ** **00009 non habilité à percevoir des fonds

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »