Maison à vendre - 4 pièces - 91m2 - Bergerac (24100)

Maison 4 pièces 91 m²

149 900,00 €1 647,00 € / m²

À propos

À vendre : Ensemble immobilier à Bergerac (24100) comportant un appartement de type T3 avec salon donnant sur une terrasse et local commercial au rez-de-chaussée, tous deux communiquant mais possédant chacun une entrée indépendante. Son emplacement, sa luminosité et son potentiel laissent entrevoir de nombreuses options, idéal pour commerçant souhaitant vivre au-dessus de son commerce, et beau potentiel investisseur. Découvrez cette magnifique maison de 91m², idéalement située au coeur de Bergerac. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses (15.2m² et 11.7m²), cette maison est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Vous apprécierez son confort moderne grâce à son chauffage individuel au gaz et son excellente isolation (murs, combles, double vitrage). La maison dispose également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le local commercial de 100 m² pourrait être divisé en deux Bien rare à saisir. Ne manquez pas cette opportunité unique à 149 900€. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Située à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Avenue A. Briand (ligne NAV), et à proximité de la gare de Bergerac (2 minutes en voiture), cette maison offre une accessibilité parfaite pour vos déplacements. Les commodités ne manquent pas : Carrefour City et Intermarché sont à 13 minutes à pied, tandis que les écoles (Lycée Maine de Biran, École primaire Jean Moulin, École primaire Romain Rolland) sont à moins de 10 minutes à pied. Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste et parcs tels que le Square Marcel Guichard à proximité.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »