Maison à vendre - 4 pièces - 92m2 - Cuxac-D'aude (11590)

Maison 4 pièces 92 m²

240 000,00 €2 609,00 € / m²

À propos

CUXAC D'AUDE - Maison R+1 - 92m² habitable - 3 CHAMBRES - PISCINE - TERRASSE - 2 GRANDS GARAGES sur sa parcelle de 1116m². Sur la commune de CUXAC D'AUDE, venez découvrir cette maison sur son grand terrain s'articulant comme suit : Au rez-de-chaussée, nous entrons dans une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée et donnant sur la terrasse à l'avant (côté piscine), une cuisine ouverte et fonctionnelle avec son coin îlot pour plus de convivialité. A noter que la cuisine donne accès directement au 1er garage par une porte. Un toilette indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une chambre sont également présents sur ce niveau. Au premier étage, on observe deux chambres mansardées avec placards ainsi qu'un toilette. On retrouve un deuxième garage, accolé au premier, dont on accède par l'extérieur. Il est placé face au portail d'entrée pour pouvoir, si l'on le souhaite, rentrer directement le véhicule. Du côté des extérieurs, cette maison 4 faces est implantée sur une parcelle clôturée et arborée par des pins, des oliviers, des haies, de la verdure, ce qui rend l'environnement très agréable. Au fond du jardin, un puits permet l'arrosage. La maison est sur fosse septique. Une piscine en dur est présente mais nécessitera tout de même une révision et une remise en état. Cette maison des années 1985 nécessite un petit rafraîchissement pour la mettre complètement à votre goût et profiter de son cadre exceptionnel ! LES PLUS : - Le cadre verdoyant et très calme de cette parcelle. - Les 2 grands garages. - Le double vitrage ainsi que les moustiquaires posés sur mesure (sous factures) - Les radiateurs changés en début d'année 2024 (sous facture) - Un village vivant qui possède toutes les commodités et qui se trouve à 5 minutes de Narbonne. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements !

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