Maison à vendre - 4 pièces - 92m2 - Loudun (86200)

23 janvier 2025 à 13:10

Maison à vendre - 4 pièces - 92m2 - Loudun (86200)

Maison 4 pièces 92 m²

41 040,00 €446,00 € / m²

À propos

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt : 33091 Investissez dans un bien locatif avec une rentabilité immédiate grâce à un loyer mensuel actuel de 400 € hors charges. Cette maison offre une configuration idéale pour des locataires : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres viennent compléter cet espace. Les ouvertures sont en double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout est disponible (réseau passant devant la maison). Cependant, des travaux seront à prévoir, notamment pour le remaniement de la toiture et l'amélioration de l'isolation. Ce bien présente un fort potentiel d'amélioration pour maximiser son attractivité et son rendement. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Saint-Varent l Corentin TESSEREAU

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

92 m2

Terrain

198 m2

Année de construction

1948

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

336 kWh/m².an

|

10 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

10 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Loudun (86200)

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