Maison à vendre - 4 pièces - 93m2 - Grenade (31330)

Maison 4 pièces 93 m²

229 000,00 €2 462,00 € / m²

À propos

iad France - William GARCIA vous propose : Grenade - maison type 4 de 93 m² environ, de 2008 en duplex avec jardin exposé sud-ouest, stationnement devant la maison et garage - rue des Maraichers. A 15 minutes à pied du centre-ville, dans un quartier recherché et calme de Grenade, cette maison duplex allie confort et praticité, tout en bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE Classe C). Points forts de la maison : Maison récente (2008) . Excellente performance énergétique (DPE Classe C) : un véritable atout pour des économies au quotidien et un confort thermique optimal. Stationnement + garage Espaces lumineux et bien conçus : Cuisine de 10 m² environ, exposée sud-ouest, avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Séjour spacieux de 30 m² environ, baigné de lumière, avec accès direct au jardin. Trois chambres confortables (12,5 m² environ, 11 m² environ et 10 m² environ), deux d'entre elles avec placards intégrés. Deux toilettes séparés (un au rez-de-chaussée, un à l'étage). Salle de bains fonctionnelle. Extérieur agréable : Jardin de 75 m² environ, orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et des moments en famille. Garage spacieux de 17 m² environ, pratique pour le rangement ou le stationnement. Localisation stratégique : Etablissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes : l'École Primaire Privée Hors Contrat Montessori Internationale, l'École Élémentaire Publique Jean-Claude Gouze et l'École Maternelle Publique Jean-Claude Gouze. Aéroport est situé à moins de 16 km. Proximité des transports : arrêt de bus 'Grenade - Mélican' à 10 minutes à pied (lignes 362 et 377). Accès rapide à l'autoroute A62 (moins de 10 minutes), pratique pour rejoindre Toulouse ou Montauban. Gare SNCF de Castelnau-d'Estrétefonds à seulement 5,5 km, facilitant les déplacements en train. Commerces et services accessibles en moins de 15 minutes à pied dans le centre de Grenade. Pourquoi choisir cette maison ? C'est un bien rare qui combine emplacement idéal, prestations modernes, et faible consommation énergétique. Parfait pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie confortable et pratique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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