Maison à vendre - 4 pièces - 93m2 - Ternay (69360)

Maison 4 pièces 93 m²

375 000,00 €4 032,00 € / m²

À propos

69360 TERNAY - MAISON INDIVIDUELLE - AVEC SOUS-SOL COMPLET - LUMINEUSE - TERRAIN AU CALME Marie ACHARD d'Efficity est fière de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique maison de style traditionnel, offrant environ 100 m² habitables (143 m² en surface carrez) avec un potentiel d'extension grâce à son rez-de-chaussée aménageable. Cette propriété, implantée sur un terrain spacieux de 960 m², est idéalement située dans un secteur prisé de Ternay. À l'étage, vous serez accueillis par un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière complétée par un balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut être ouverte sur la partie salon/séjour offrant un volume d'environ 40 m². Un couloir dessert trois chambres généreuses, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée offrant une surface d'environ 100 m², dont un garage spacieux de 40 m² avec porte motorisée et un espace buanderie, vous permettra d'aménager les 55 m² restants à votre convenance avec de nombreuses possibilités d'aménagements. Enfin, vous pourrez profiter pour les beaux jours de l'extérieur avec un terrain de 960 m² arboré et clôturé. Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, grâce à sa proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et des gares de Sérézin-du-Rhône, Chasse S/Rhône et Givors, facilitant ainsi vos déplacements. Cette maison est éligible aux aides énergétiques de l'État grâce à son potentiel de rénovation énergétique, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer ! Points techniques : Chauffage individuel Gaz de ville Remplacement de la chaudière en 2019 Isolation des combles réalisés en 2019 Fenêtre en bois double vitrage Volets roulants électriques en aluminium changés en 2018. Taxe foncière : 1512 € Pour plus d'informations, contactez Marie ACHARD par téléphone ou par mail.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »