Maison à vendre - 4 pièces - 94m2 - Saint-Ciers-Sur-G... (33820)

Maison 4 pièces 94 m²

65 000,00 €691,00 € / m²

À propos

Vous cherchez un défi architectural à relever ? Un projet où tout est à repenser, à reconstruire et à façonner selon vos envies ? Cet ensemble immobilier à rénover entièrement n'attend que vous pour retrouver une seconde vie. Travaux à prévoir ? Absolument tout. Mais le potentiel est immense ! Que vous soyez investisseur, artisan ou passionné de rénovation, ce bien atypique vous offre une opportunité rare de créer un espace unique, en parfaite harmonie avec vos ambitions. Située à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820), cette propriété bénéficie d'un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec la centrale de Blaye, à seulement 12 minutes. Un atout majeur pour les investisseurs cherchant à développer des locations meublées ou saisonnières. Ce que vous achetez : Une maison principale de 94 m², comprenant : Salon de 17 m² 3 chambres (17 m² et 19 m²) Cuisine de 9 m² Salle de douche et WC Un grenier de 50 m² aménageable pour agrandir votre projet Une grange de 100 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, loft, gîte, maison d'hôtes... Un terrain de 239 m² (non attenant), idéal pour un espace extérieur complémentaire. Ce qu'il faut savoir : Travaux majeurs à prévoir : toiture, charpente, murs, isolation, sols, menuiseries... Rien n'est à négliger, tout est à reconstruire. Vente en un seul lot : Cette propriété est indissociable. Idéal pour les bâtisseurs et les visionnaires souhaitant façonner un bien d'exception. Fort potentiel locatif, parfait pour un projet d'investissement rentable à deux pas d'un bassin d'emploi dynamique. Prix attractif pour un tel potentiel : 50 000 E (FAI). Un projet audacieux pour un bien unique. À vous de le transformer en un lieu d'exception ! Intéressé ? Prêt à relever le défi ? Contactez-moi au ** ** ** ** ** et organisons une visite ! Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »