Maison à vendre - 4 pièces - 95m2 - Vinon-Sur-Verdon (83560)

Maison 4 pièces 95 m²

255 260,00 €2 687,00 € / m²

À propos

Je vous propose ici une très agréable villa vendue en NUE PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit en faveur d'une dame de 82 ans, située sur la commune de Vinon sur Verdon. Construite en 2021 et faisant état de deux niveaux, elle offre d'excellentes prestations: - au rez-de-chaussée, l'on appréciera une pièce à vivre très agréable ainsi qu'une belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d'excellente facture. Vous pourrez également y découvrir une belle grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Placards et espaces de rangement sont ici au rendez-vous. - à l'étage vous attendent deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'extérieur, particulièrement agréable, consiste en la possibilité de deux terrasses, l'une située à l'entrée de la maison et l'autre à l'arrière, le tout avec de jolis espaces aménagés en jardins de fleurs. Le +: un carport ainsi qu'une place de parking. Cette très jolie villa se trouve également à quelques minutes à pieds de toutes les commodités. Pas de travaux à prévoir, l'ensemble est quasi neuf et fait l'objet des plus grands soins de la part de notre vendeuse. L'acquisition de la nue-propriété de cette villa est un formidable investissement si vous souhaitez vous constituer un patrimoine sans les risques de la gestion locative. Valeur vénale de cette propriété : 335 000 euros Prix de vente de la nue-propriété : 255 260 comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur. Vous n'aurez pas de rente à payer. Vous bénéficiez d'une réduction immédiate de 103 200 euros euros pour acquérir cette propriété occupée soit une décote de 33% correspondant à la valeur de l'usufruit. Vous devenez propriétaire de cette maison en versant un capital unique de 255 260 euros à la signature de l'acte authentique. À la différence du viager vous pouvez faire un emprunt pour acquérir ce bien. Vous ne supporterez pas la taxe foncière ni les charges locatives ou encore les frais d'entretien courant de la maison. Vos frais de notaire seront réduits puisque basés sur la valeur de la nue-propriété. Vous devenez plein propriétaire à l'extinction de l'usufruit. Besoin de plus d'informations? D'éclairages en vue de votre projet de vente ou d'achat en viager? N'hésitez pas, LE VIAGER ET LA VENTE A TERME SONT MON CŒUR DE MÉTIER et JE SUIS LA POUR VOUS AIDER ET VOUS ACCOMPAGNER. N'hésitez pas à consulter régulièrement mon Espace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 427 759 - Greffe de DRAGUIGNAN) Dalila CAMUS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878043)