Maison à vendre - 4 pièces - 95m2 - Montgiscard (31450)

Maison 4 pièces 95 m²

299 000,00 €3 147,00 € / m²

À propos

iad France - William GARCIA vous propose : Découvrez cette charmante maison de village type 4 d'environ 95 m² située au cOEur de Montgiscard, dans un environnement paisible et recherché. Cette maison, mitoyenne des deux côtés, sur une parcelle de 139 n² est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucuns travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 42 m², combinant salon et cuisine. Accès direct à une véranda de 17 m² et au jardin exposé sud-ouest. Un WC et un local technique complètent ce niveau. À l'étage : Trois chambres lumineuses, entre 10 et 12 m², dont deux équipées de placards intégrés. Une salle de bains de 7 m², entièrement équipée avec baignoire, douche et toilettes. Combles aménageables : D'une surface plancher de 54 m², équipée de deux vélux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Extérieur : Un jardin d'environ 70 m², exposé sud-ouest, un abri de jardin de 3 m². Chemin privatif permettant de stationner un véhicule. Confort et équipements : Chauffage électrique central et cheminée avec insert. Points Forts : Environnement privilégié : Située dans un quartier calme et convivial, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Espace de vie lumineux : Une pièce de vie traversante avec accès direct à une véranda et au jardin. Pas de travaux nécessaires : Électricité et plomberie refaites, vous emménagez en toute sérénité. Deux entrées et stationnement facile. 3 chambres et combles aménageables. DPE performant : Classe énergie C et A, garantissant une bonne isolation et des économies d'énergie. Commodités et distances : Écoles : École primaire et collège à moins de 10 minutes à pied. Commerces : Boulangerie, supermarché, pharmacie et divers commerces à proximité immédiate. Transports : Arrêt de bus à 5 minutes à pied, desservant Toulouse et les environs. Accès rapide à l'autoroute A61, facilitant les déplacements vers Toulouse (environ 20 minutes en voiture). Loisirs : Proximité de plusieurs parcs, aires de jeux, et équipements sportifs (stade, gymnase). Santé : Médecins généralistes, dentistes et autres professionnels de santé à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Montgiscard. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison attend ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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