Maison à vendre - 4 pièces - 96m2 - Rezé (44400)

Maison 4 pièces 96 m²

449 000,00 €4 677,00 € / m²

À propos

iad France - Edith Lagardère vous propose: Maison typique de Trentemoult, répartie sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec soin et exposée au sud, de 95m2 avec terrasse et loggia de 9m2 chacune. Le rez-de-chaussée offre une pièce pouvant soit avoir un usage commercial soit être réaménagée en suite parentale, les arrivées d'eau et d'évacuation nécessaires étant déjà prévues. Au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce de vie, lumineuse, avec un sol en parquet, des carreaux de ciment et un poêle à bois apportant du caractère. La cuisine Schmidt, entièrement équipée, est idéale pour préparer vos repas en toute convivialité, grâce à son ilot central. Une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter des repas en extérieur. Au 2ème étage, un grand escalier en pierre mène à un pallier avec un grand dressing distribuant deux chambres sur parquet et une salle d'eau. La maison a été entièrement rénovée en 2023 avec soin et qualité : toiture, charpente, électricité, isolation bio fibre, fenêtres alu double vitrage, salle d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.