Maison à vendre - 4 pièces - 97m2 - Dienville (10500)

Maison 4 pièces 97 m²

132 500,00 €1 366,00 € / m²

À propos

iad France - Kristy Pothier vous propose : Charmante Maison Champenoise à Dienville Située au cOEur du charmant village de Dienville, cette maison vous séduira par son authenticité et son potentiel. Avec une surface de 97m², cette maison de plain-pied est idéale pour une famille, offrant quatre pièces dont deux chambres confortables. L'intérieur est agrémenté d'une chaleureuse cheminée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain avec baignoire, d'un cellier et d'un WC. L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec un agréable jardin, parfait pour les moments de détente en plein air, et un garage, offrant un espace de stationnement pratique, un potentiel d'atelier et une buanderie. Les combles entièrement aménageables constituent une belle opportunité d'extension ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies. Vous serez immédiatement séduit par le cachet de cette maison champenoise, avec ses pans de bois, qui lui confèrent une authenticité rare et un charme indéniable. Le caractère unique de cette demeure vous enveloppera sans doute. Le mode de chauffage actuel est électrique avec un insert/cheminée. Des travaux d'isolation sont à prévoir. La maison est éligible aux aides de France Rénov' et de l'ANAH, vous offrant ainsi des opportunités pour améliorer votre confort tout en bénéficiant d'aides financières. Dienville est un lieu paisible où il fait bon vivre, avec une proximité immédiate des commodités : - Lacs d'Amance à seulement 500m, idéal pour les activités nautiques et les promenades. - Commerces et écoles à 200m, facilitant votre quotidien. - Autoroute à 25km, pour un accès facile aux grandes villes environnantes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison champenoise. Un véritable petit bijou à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT C indice 11. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier EI (ID 81284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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