Maison à vendre - 4 pièces - 97m2 - Montesquieu (47130)

Maison 4 pièces 97 m²

179 500,00 €1 851,00 € / m²

À propos

Venez découvrir cette charmante maison des années 70-72, rénovée, idéalement située à Montesquieu, à proximité de Sérignac et Ste Colombe en B., offrant toutes les commodités à proximité. Nichée sur une parcelle entièrement clôturée de 6 410 m², cette propriété séduira les amoureux de la campagne. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 97 m² Terrain : 6 410 m², entièrement clôturé et piscinable Dépendance : Hangar indépendant de plus de 100 m² Descriptions des pièces : Hall d'entrée Pièce à vivre de 26 m², lumineuse et spacieuse Cuisine fermée attenante, de plus de 14 m² Trois chambres côté nuit, de 10 à 13 m², offrant confort et tranquillité Salle d'eau avec WC indépendant Garage de 17 m², avec une annexe à l'arrière, offrant un potentiel d'aménagement en pièce supplémentaire (surface totale garage + annexe : 26 m²) Confort et prestations : Chauffage : Convecteurs électrique dont certains à inertie sèche (récents) + poêle à granulés (2022) Production d'eau chaude : Cumulus électrique récent Menuiseries : Double vitrage avec volets solaires (2023) avec système d'ouverture/ fermeture centralisée des volets roulants solaires Isolation des combles : Laine soufflée Possibilité d'aménager les combles afin d'optimiser la superficie habitable La maison a été repeinte à l'intérieur et l'enduit extérieur refait récemment. Toiture : En bon état et récemment nettoyée Portail ALS motorisé Assainissement : Non conforme, nécessitant une mise à jour Prévoir enveloppe travaux sols pièces de vie, et rénovation cuisine. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités. Le vaste terrain et le grand hangar offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** **

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »