Maison à vendre - 4 pièces - 97m2 - Marcellaz-Albanais (74150)

Maison 4 pièces 97 m²

420 000,00 €4 330,00 € / m²

À propos

A seulement 15 min d'Annecy et 10 de Rumilly, charmante maison individuelle de 105m² sur un terrain clos, verger et arboré d'env 1340 m², située sur les hauteurs de la commune de Marcellaz-Albanais, dans une impasse avec une vue dégagée et au calme, à 5min à pied du centre du village où vous trouverez tous les commerces et services essentiels. Ce bien dispose d'une très belle pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale ainsi que deux chambres à l'étage. La présence de huit panneaux solaires installés sur le toit de la pergola ainsi qu'au sol vous permettra de réaliser des économies d'énergie Un sous-sol complet immense comprenant un cellier, chaufferie, atelier ainsi que deux garages fermés complète cette maison avec 6 places de parking extérieur. Un système de chauffage multi énergie (gaz, fuel, bois, électricité) permettra d'optimiser la consommation. Cette maison disponible à l'achat est proposée par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rumilly. Pour une visite, nous vous invitons à contacter Michel au ** ** ** ** ** - Ref ND9695

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »