15 novembre 2024 à 09:35
Maison à vendre - 4 pièces - 98m2 - Ayron (86190)
Maison 4 pièces 98 m²
94 000,00 €959,00 € / m²
À propos
EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86190 AYRON - MAISON DE PLAIN PIED A RÉNOVER D'UNE SURFACE HABITABLE DE 98 M² - 3 CHAMBRES - SÉJOUR/CUISINE 47 M² - GARAGE - TERRASSE - CAVE - TERRAIN DE 891 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune d'Ayron, une maison de plain pied à rénover, d'une surface habitable de 98 m² avec garage et une cave en sous-sol. Cette maison est agencée de la manière suivante : - Une entrée ouverte sur une pièce de vie (47 m²) lumineuse et traversante comprenant un espace cuisine, salon et salle à manger et WC. - Un couloir, avec placards de rangement, dessert l'espace nuit : - Une salle de bains (8 m²) équipée d'une baignoire d'angle, un meuble double vasques avec miroir et un sèche-serviettes. - Une première chambre (11,7 m²). - Une seconde chambre (12,2 m²). - Une troisième chambre (12,2 m²). - Un garage (24 m²), attenant à la pièce de vie, il comprend un local chaufferie ainsi qu'un escalier pour accéder à la cave en sous-sol (18 m²). La parcelle totalise 891 m², est entièrement clôturée et dispose d'une allée pour l'accès au garage, un jardin à l'avant et l'arrière de la maison, présence d'un cabanon de jardin (ancien). Informations complémentaires : - Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au fioul, possibilité de mettre en lieu et place une pompe à chaleur Air / Eau. - Les fenêtres sont en simple vitrage, prévoir le remplacement de toutes les huisseries. - Le tableau électrique est à remettre aux normes. - Prévoir un rafraichissement complet de la maison. - Les plafonds d'une chambre et d'une partie du salon (Placo) sont à reprendre suite à une infiltration d'eau. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Commerces de proximités, boulangerie, superette, bar/restaurant, pizzeria, pharmacie, coiffeur, école. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Willy DELHUMEAU.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter willy delhumeau
- Type de bien
Maison
- Superficie
98 m2
- Terrain
891 m2
- Année de construction
1975
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
250 kWh/m².an
|53 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
53 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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