Maison à vendre - 4 pièces - 98m2 - Veauche (42340)

Maison 4 pièces 98 m²

350 000,00 €3 571,00 € / m²

À propos

42340 - VEAUCHE - SECTEUR CAMPAGNE - MAISON DE PLAIN-PIED DE 98 M2 - PARCELLE DE 3900 M2 DIVISIBLE - DEPENDANCE DE 100 M2 AU SOL AVEC ATELIER ET MEZZANINE DE 27 M2 - A PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITES ET ACCES A L'AUTOROUTE DE ST ETIENNE EN 7 MINUTES • SON INTERIEUR : - Entrée sur une pièce de vie de 48 m2 comprenant salon - salle à manger - cuisine équipée avec bar - Orientation OUEST - Un cellier de 3,5 m2 juste derrière la cuisine permet de stocker la nourriture - Dégagement donnant accès à 3 chambres de 10, 11 et 11 m2 et à la salle de bain - Salle de bain avec double vasque et grande douche de 90x120 entièrement carrelée - WC séparés - Garage attenant de 20 m2 pouvant être aménagé pour accueillir une 4ème chambre et un bureau • SON EXTERIEUR : - Terrain plat dans un environnement très calme - 2 Terrasses : une côté OUEST et une côté NORD permettent de profiter de l'extérieur en toute saison - Depuis le salon, accès à la 1ère terrasse avec pergola avec plus de 1500 m2 de terrain engazonné et aménagé avec des arbres, un potager et des abris pour stocker le matériel de jardinage - Depuis la cuisine, accès à la 2ème terrasse de 27 m2 dallée et couverte par une avancée en bois où une cuisine d'été permet de profiter des soirées d'été - Une dépendance récente de 100 m2 permet de garer 4 véhicules et comprend un atelier fermé ainsi qu'une mezzanine de 27 m2 - Aucun vis-à-vis - Derrière la dépendance de 100 m2 possibilité de revendre une parcelle constructible de 400 m2 environ - Possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules à l'extérieur et 1 véhicule dans le garage - Terrain entièrement clôturé par grillage et portail - L'arrêt de bus desservant l'école primaire et le collège de Veauche est à 2 minutes à pied • INFORMATIONS TECHNIQUES : - Maison construite en 2006 en parpaings par Bessenay - Toiture : tuile canal romane vieilli - Chauffage : bois avec cheminée, très économique 400 € à l'année + radiateurs électriques qui n'ont jamais servi - Eau chaude : Ballon électrique - Menuiseries : PVC - Volets : Bois - DPE : D - Puits dans le jardin - Tout à l'égout - Combles isolées soufflées en 2017 - 21 m2 de panneaux solaires photovoltaïques - Installation des panneaux faites en 2014, contrat EDF de 25 ans, 100% revente avec un rendement 1400 €/an permettant de couvrir les dépenses énergétiques annuelles - Étanchéité des panneaux photovoltaïques refaite en 2020

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