Maison à vendre - 4 pièces - 99m2 - Charleville-Mézières (08000)

Maison 4 pièces 99 m²

199 900,00 €2 019,00 € / m²

À propos

iad France - Allan Gilmer vous propose: Découvrez cette maison de plain-pied, impeccablement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, prête à vous accueillir. Située à 10 minutes à pied du centre ville, à proximité de toutes les commodités. Points forts de la maison : • Vaste salon et séjour avec accès terrasse : Lumineux et ouvert. • Cuisine séparée équipée : Avec un accès pratique à la terrasse. • Trois chambres : De 12 m² dont 2 avec placard/penderie • Salle de bain • WC séparés Sous-sol complet : • Garage : Spacieux, il peut accueillir jusqu'à 3 VL et sert également de zone de stockage. • Buanderie - salle de douche et WC : 18 m² supplémentaires non inclus dans la surface habitable, offrant des options pratiques pour la vie quotidienne. • Accès vers Jardin Efficacité énergétique et confort : • Chauffage par chaudière à gaz 3 ans : Complémenté par un insert à bois, garantissant une chaleur agréable et économique. • Fenêtres double vitrage PVC, volets manuels PVC • Isolation : Double isolation de la toiture (laine de roche croisée et isolation projetée/ sous-sol bien isolés pour une meilleure efficacité énergétique. • VMC double flux 3 ans: Assure un environnement intérieur sain. • Excellent DPE en classe C : Une gestion énergétique optimisée pour des factures allégées. Plus : • Jardin clos avec abri de jardin • Taxe foncière de 2139€ Une maison clé en main, parfaite pour ceux qui cherchent un foyer fonctionnel et accueillant. Venez découvrir pourquoi cette maison pourrait devenir votre prochain chez-vous ! Pour visiter, contactez-moi et voyons ensemble comment cette maison peut répondre à vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.