30 novembre 2024 à 16:53
Maison à vendre - 453m2 - Maisons-Alfort (94700)
Maison 453 m²
1 860 000,00 €4 106,00 € / m²
À propos
INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ, solution idéale pour un placement sécurisé et performant. Constituez-vous du patrimoine ou préparez votre retraite en profitant d'une décote immédiate. Valeur du bien 2.800.000 euros. Prix d'acquisition 1 860.000 euros. Le propriétaire continue d'occuper l'immeuble pendant 8 ans, de régler la taxe foncière, les charges de copropriétés et d'entretien. Les avantages: 1) Plus de risques ou soucis locatifs (vacance locative, impayés, temps passé..), 2) Décote qui n'est pas fiscalisée 3) Des économies sur les frais de notaire. Actif liquide et à forte rentabilité locative avec son emplacement à proximité du RER D. Situé dans un quartier très recherché de Maisons Alfort, au pied des commerces, immeuble de rapport composé de 14 lots représentant 453 mètres carrés (13 lots d'habitation et 1 lot de local commercial) avec une cour intérieure. Cet édifice est niché au coeur de zones commerciales animées. Une opportunité en or pour investir dans l'immobilier locatif prospère.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
453 m2
Performance énergétique
en énergie primaire.
209 kWh/m².an
|6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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