Maison à vendre - 480m2 - Rochebaudin (26160)

Maison 480m² habitable avec piscine

1 620 000,00 €3 375,00 € / m²

À propos

Nous vous invitons à découvrir une propriété de caractère et de charme en pierre de 480 m² habitables avec ses 5 spacieuses et lumineuses chambres d'hôtes de toute beauté en harmonie avec la nature. Un terrain arboré de 6 670 m² avec piscine et sa vue imprenable sur les montagnes vous emporte dans un endroit magique de tranquillité et de verdure et de champs de lavande. A 30 minutes de Montélimar, aux portes de la Drôme Provençale, près d'un charmant village, cette ancienne magnanerie du 17€ siècle vous accueille dans un lieu privilégié. Nous commençons la visite de cette propriété en pierre séduisante et confortable avec de très belles prestations, une décoration soignée et des harmonies de couleurs à vous ravir. Elle vous amène à vivre en famille ou en activité d'accueil avec sa maison principale de 195 m², ses 5 chambres d'hôtes et suites de 25 m² à 54 m² et son appartement de 45 m². Elle vous propose de choisir votre art de vivre avec ses nombreuses pièces et beaux volumes dont 9 chambres et 9 salles bain/eau et toilettes. La maison principale vous charmera par son authenticité de 195 m² , elle se compose d'une belle cuisine équipée de 30,50 m², arrière-cuisine, cellier, un salon lumineux de 34 m² avec un poêle à bois et une salle à manger de 20 m² accès sur une belle cour intérieure. Une véranda en fer forgé donnant sur des terrasses ombragées vous convie à profiter et à vous relaxer sans modération. L'espace nuit se présente au premier étage avec 2 chambres climatisées, 1 salle d'eau, des toilettes et une troisième grande chambre parentale climatisées de 37 m² avec salle d'eau, toilettes et dressing au troisième étage. Les chambres d'hôtes avec entrées indépendantes et terrasses privatives vous invitent à profiter de la piscine, du terrain de boules, des bassins de pierre et de la vue magnifique et envoûtante sur des champs de lavande à l'infini. S'ajoute à cet endroit féerique un appartement qui vient compléter cet ensemble au charme de la Drôme Provençale. Pour les amoureux de la nature et de la sérénité, la propriété vous emporte à découvrir son environnement et ses espaces de détente, il reste tellement à vous raconter et à découvrir. DÉPENDANCES Garage 30 m², Caves voûtées, Buanderie Terrasse couverte avec bassin ancien Terrasse couverte surplombant la piscine de 11 x 3,66 m avec pompe à chaleur et volet roulant immergé (liner, au sel, PH automatisé) J Jardin arboré et paysager avec oliveraie Récupération d'eau de pluie (20 m3) avec suppresseur Eau de ville Adoucisseur Réserve d'eau Visite virtuelle, photos et plans sur demande Prix 1 620 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : Classe C - GES : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900 et 2660 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, Mme Isabelle JOUVE et Mr Fabrice PERRIER ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS. Mandat réf : 368543FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : PERRIER Fabrice