Maison à vendre - 3 pièces - 77m2 - Bessède-De-Sault (11140)

MAISON 4F PP+MEZZANINE, GGE - GRAND JARDIN BORDURE DE RIVIERE

169 900,00 €2 206,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP a l'immense plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison 4 faces avec garage attenant et grand jardin plat dans un cadre naturel sublime. Emplacement de toute tranquilité, à côté de la rivière et entouré de la nature : sur la route des stations de ski et à seulement 10 kilomètres de AXAT. De configuration rdc plus mezzanine et offrant une suface habitable de 77m², ce bien des plus cosy et chaleureux, doté d'un intérieur bien agencé et ajouré, comprend en rez-de-chaussée : - pièce avec cuisine aménagée ouverte comprenant 2 porte-fenêtres donnant accès direct au jardin, son coin dinatoîre et sa jolie cheminée à foyer ouvert, salon offrant une vue sur le jardin, chambre avec placard incorporé, SdB avec WC, deuxième WC et buanderie. A l'étage et surplombant la grande pièce cuisine, se trouve une mezzanine - actuellement faisant office de coin couchage - avec accès direct au balcon couvert. Viennent s'ajouter à cela, un garage attenant de 22.50 avec accès par l'intérieur, un apenti de 21.70 qui peut faire office d'espace dinatoîre extérieur ombragé et un cabanon de jardin en bois d'environ 11m², sans oublier la grande allée gravillonnée pouvant acceuillir plusieurs véhicules. Implantée dans une parcelle plate et arboré de 715m² - prenez possession d'un lieu voué à la détente, vous pourrez si besoin, l'agrémenter d'une cuisine d'été, un potager, ou pourquoi pas un coin détente avec jacuzzi en toute intimité et bercé par le son de la rivière...un must à saisir...! Taxe foncière : 616 € - DPE : C - GES : A - Chauffage : clim réversible + cheminée ouverte - Menuiseries double et simple vitrage - Compteur Linky - Assainissement individuel via fosse septique. GESSE, joli hameau des PYRENEES AUDOISES, sur la route des premières stations de ski (MIJANES à 25 min), idéal activités de plein air en tous genres. Situé à 20 min de AXAT et tous ses commerces de première nécessité, maison de santé, écoles, transports, café-restaurant, cinéma, piscine de plein air en juillet et août, animations estivales, activités de plein air variées, idéalement situé à la croisée des premières stations de ski Pyrénéennes et de la Méditerranée, moins de 2h des aéroports de Carcassonne et Perpignan. : www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE A DECOUVRIR SUR MON SITE "SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP". Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21146