Maison à vendre - 5 pièces - 97m2 - Pineuilh (33220)

Maison 5 pièce(s)

173 663,00 €1 790,00 € / m²

À propos

PINEUILH 33220 Rudy Fargues vous présente en exclusivité. Maison de plain-pied sur sous-sol récente, 2 chambres avec véranda au calme à 5 min à pied du centre-ville. A 45 minutes de Bordeaux, Périgueux et à 30 minutes de Bergerac. Maison individuelle de 97 m² Carrez sur parcelle de plus 600 m². Orientée est, sans vis-à-vis, dans quartier résidentiel très calme. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare SCNF? sont accessibles à pied (pas plus de 10 min). Comprenant en rez-de-chaussée : séjour lumineux ( m²) avec cheminé-insert, cuisine indépendante ( m²) donnant sur la véranda ouverture totale ( m²), 2 chambres ( et m²), bureau ( m²) et pièce à vivre ( m²), salle d'eau WC et chaufferie. Au sous-sol : pièce entièrement carrelée ( m²). Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison. Cabanon. Terrain arboré (fruitiers) de plus 600 m². PRIX 184 062 euros FAI soit 3,99% de frais d'agence DPE C 173 Kwh ep/ m2 / AN Classe C GES C 27 Kgs Eq Co2 / m2 AN / Classe C Coût annuels entre 1130e et 1570e / AN Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rudy FARGUES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 347570 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rudy FARGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 849045638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386022- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rudy FARGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 849045638 - . www. georisques. gouv. fr