Maison à vendre - 5 pièces - 102m2 - Valence (26000)

Maison 5 pièces 102 m²

286 200,00 €2 806,00 € / m²

À propos

Votre agence Kévork'IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison contemporaine, neuve, réalisée avec goût, et qui respecte les normes RE 2 020. Idéalement située, à Valence, entre le centre ville et la gare TGV d'Alixan. Laissez-vous séduire par les prestations de qualité que vous offre ce produit. Pour votre confort, toute la surface d'environ 103 m² est de plain-pied. La pièce à vivre composée d'une cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour double. Elle représente plus de 50 m². Vous y trouverez également un cellier, ainsi que 3 belles chambres, chacune dotée d'un placard intégré. La spacieuse salle d'eau à l'italienne, avec son double accès, est digne de sanitaires d'un hôtel étoilé. L'entrée se fait depuis un portail motorisé, et une borne est également prévue pour la recharge des voitures électriques. La parcelle, sans vis-à-vis, est entièrement clôturée, il ne vous restera plus qu'à y installer vos meubles d'extérieur et y planter vos arbres exotiques. Une pompe à chaleur réversible, avec une installation en gainable, assure le chauffage ainsi que la climatisation. Le DPE réalisé le 10 / 06 / 2 024, indique un classement énergétique classé " A ", ( 30 kWh / m² / an), et un GES classé " A " ( 0kg co² / m² / an). Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 450 et 640 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés au 1er janvier 2 021, abonnement compris. Consommation d'énergie primaire : 30kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : 13 kWh / m² / an. . Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les visites, vous pouvez me joindre au ** ** ** ** **. Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à votre écoute. No RSAC : 832 359 418 - Romans. - LSI_1731864782.

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