Maison à vendre - 5 pièces - 103m2 - Saint-Denis-Lès-B... (01000)

Maison 5 pièces 103 m²

175 000,00 €1 699,00 € / m²

À propos

01000 BOURG-EN-BRESSE - QUARTIER PELOUX-GARE (LIMITE SAINT-DENIS-LÈS-BOURG) - MAISON FAMILIALE & INDIVIDUELLE DE 103 M² HABITABLES - PARCELLE DE 687 M² - SPÉCIAL FAMILLE & INVESTISSEUR ! Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne & Nora El Ghazal, vous proposent : Cette maison individuelle à étage de 103 m², située dans un quartier calme et recherché, sur une belle parcelle de 687 m². Idéale pour une famille ou un investisseur, cette propriété offre un énorme potentiel d'aménagement ! Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. Prix de départ : 175 000 EUR FAI (Frais d' Agence Inclus) Début des enchères : 01/03/2025 à 12h00 Fin des offres d'achat en ligne : 15/04/2025 à 12h00 Pas d'enchères : 5000 EUR Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Atouts principaux : - Possibilité de créer des espaces habitables avec son sous-sol de 86 m². - Terrain d' environ 350 m² à l'arrière, détachable et classé en zone UC au PLU de Bourg-en-Bresse. - Rénovations à prévoir pour exploiter chaque m² et maximiser son potentiel. À l'étage : - Séjour lumineux de 21 m². - Cuisine séparée et équipée de 12,5 m². - 2 chambres de 11 et 12 m². - Possibilité de créer une 3e chambre de 11,5 m² en réaménageant le séjour actuel. - Salle de bain de 5 m² & WC séparé. - Hall spacieux de 12 m². - Deux balcons de 7 m² chacun pour profiter de l'extérieur. Rez-de-chaussée : - Garage de 34 m². - Espace cave de 23 m². - Cellier de 11 m². - Buanderie de 10 m². Extérieur : - Terrasse couverte de 15 m² orientée Sud-Est, idéale pour profiter du jardin. - Garage indépendant de 16 m², parfait pour le rangement des outils ou autres. Equipements techniques : - Chaudière à gaz à condensation installée en 2022, marque Atlantic. - Radiateurs bitube avec robinets thermostatiques. - Double vitrage avec fenêtres bois et volets roulants en PVC. Proximité : - Écoles, commerces, transports en commun, salle de sport et supermarchés à proximité. - 4 mins en voiture de la Gare de Bourg-En-Bresse/ 1h de Lyon / 1h30 de Genève Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement et représente une opportunité rare dans ce quartier. Que vous soyez une grande famille à la recherche de votre future maison ou un investisseur, cette propriété est faite pour vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Nora El Ghazal au ** ** ** ** ** ou par mail : ********@*****.** ****** Je me tiens également à la disposition des acquéreurs pour estimer gratuitement et sans engagement vos biens, afin de vous permettre d'avoir une vision globale de votre projet immobilier ******

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