Maison à vendre - 5 pièces - 105m2 - Marseille 13e (13013)

Maison 5 pièces 105 m²

435 000,00 €4 143,00 € / m²

À propos

MARSEILLE 13103- SECTEUR LIMITROPHE ALLAUCH CROIX ROUGE-LES OLIVES. CE BIEN VOUS EST PRESENTE EN EXCLUSIVITE- Dans le lotissement « domaine des Aurengues », je vous propose une très jolie maison familiale de 1991, de Type 5, mitoyenne d'un seul côté, très bien entretenue, d'une surface habitable de 105 m² environ avec au sous-sol un grand garage fonctionnel d'environ 56 m² sur parcelle de terrain clos et arboré de 522 m² environ. Le garage permet un fort potentiel avec une hauteur de plafond de 2m18 (possibilité dépendance, eau et électricité en place) + 18 m² environ de stockage supplémentaire. À l'étage, un balcon avec vue dégagée donne devant l'entrée au Nord. La maison se compose d'une entrée avec toilette et lave mains. On accède au séjour lumineux exposé Sud, pour une surface de 32 m² environ avec cheminée, donnant sur terrasse très agréable d'environ 38 m² avec pergola, une cuisine indépendante équipée d'environ 13 m² (possibilité d'ouvrir sur séjour) avec accès au garage. La partie nuit se compose de 4 chambres ou certaines en bureau (environ 13 m² -9,2 m² - 8,5 m² et 11,50 m²), une salle de bains (5,60 m² environ) et une penderie dans le couloir. Au calme absolu, le jardin piscinable invite à la détente et à la convivialité. Aucun vis-à-vis sur le jardin, la mitoyenneté d'un côté n'est pas gênante. Prestations : double vitrage boiserie très bon état, vmc, moustiquaires de 2023, fibre, chauffages électriques, arrosage automatique et goutte à goutte, charpente refaite en 2017 avec décennale en place. Toutes les commodités à 5 mn à pied, écoles, bus etc sur le chemin Lucien Olive. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER EI (ID 54811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.52 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 412 250 €. (gedeon_87844_29434508)

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