Maison à vendre - 5 pièces - 105m2 - Annecy (74000)

17 novembre 2024 à 10:31

Maison à vendre - 5 pièces - 105m2 - Annecy (74000)

Maison 5 pièces 105 m²

728 000,00 €6 933,00 € / m²

À propos

Sur les hauteurs de la Rive Est du lac d'Annecy, à 15 minutes du centre ville, dans un secteur calme, cette jolie maison individuelle, implantée sur un terrain d'environ 780 m², est composée d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine équipée et d'un wc séparé. Au 1er 1/2 niveau une chambre, une salle de bain et un wc séparé et au 2ème 1/2 niveau 3 chambres et une salle d'eau. Le garage d'environ 25 m² dispose d'un accès direct à la maison. Nombreux travaux réalisés ces dernières années (cuisine, salle de bain, peintures sols, porte de garage motorisée et changement de la porte d'accès du garage à la maison par une porte blindée, grand dressing dans l'une des chambres, etc ...). Belle exposition Sud. Bus scolaire à 2 pas. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL Inscrite au RSAC d'ANNECY 832 040 943, Tel : ** ** ** ** **, Site 3gimmo Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

105 m2

Terrain

780 m2

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

4

Performance énergétique

en énergie primaire.

281 kWh/m².an

|

9 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

9 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Annecy (74000)

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