Maison à vendre - 5 pièces - 107m2 - Saint-Laurent-Du-... (38380)

Maison 5 pièces 107 m²

345 000,00 €3 224,00 € / m²

À propos

38380-SAINT-LAURENT-DU-PONT-5 PIECES-4 CHAMBRES-107.0 M2 HABITABLE-SOUS-SOL SEMI-ENTERRE AMENAGEABLE 48 M2- TERRAIN PLAT 850 M2-CALME-DPE C. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Laurent-du-Pont, édifiée sur un terrain plat de 850 m2 entièrement clos et à proximité de toutes les commodités. Construite en 1984 avec des matériaux traditionnels et régulièrement mise au goût du jour, elle a toujours été entretenue avec soin par ses propriétaires et présente de très belles finitions intérieures. La partie habitation est composée d'un grand séjour donnant sur une cuisine ouverte d'une surface de 35 m2, puis vous accéderez par le biais d'un escalier de sept marches au demi-niveau supérieur ou se trouve un WC séparé, une salle de bain, ainsi que trois chambres de plus de 11 m2, enfin le couloir continue de distribuer via deux marches sur une dernière chambre de 18 m2. L'ensemble est très lumineux et profite de son exposition E/O. Toutes les portes fenêtre sont en PVC et en double vitrage argon et équipées de volets roulant en aluminium. Enfin vous accéderez par l'intérieur de la maison à un grand demi-sous-sol de 48 m2 qui pourrait être facilement aménageable en pièce de vie supplémentaire en fonction de vos envies et besoins. Une grande baie vitrée ouvrante permet d'apporter une belle luminosité à cette pièce. Accolés à la maison un garage fermé de 15 m2 ainsi qu'un appentis de 20 m2 permettant d'abriter deux véhicules complètent cet aménagement. Vous pourrez en plus stationner quatre véhicules supplémentaires si nécessaire dans l'enceinte de la propriété. Côté technique le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau (installée en 2020 ) diffusant par radiateur, ainsi que par un poêle à bûches( flamme verte) en fonte performant. Le chauffe-eau est quant à lui alimenté grâce à 4 m2 de panneaux solaires. Enfin 16 m2 de panneaux photovoltaïques en toiture permettent de générer entre 1200 € et 1300 € de revenus annuels grâce au rachat de l'énergie par le fournisseur de l'électricité. L'ensemble de ces éléments permettent à cette maison très bien isolée de présenter un DPE C gage de confort et d'économie d'énergie. La façade en crépi, l'appentis et la toiture en tuiles traditionnelles sont en excellent état général. A l'extérieur vous profiterez d'une belle terrasse au calme exposée plein Ouest donnant sur un beau terrain de 850 m2 avec une vue imprenable sur les massifs de Chartreuse. Cette maison soignée et très bien entretenue située dans une commune très dynamique et au carrefour d'absolument toutes les commodités puisque le centre ville de St Laurent du Pont ne se trouve qu'à quelques minutes à pieds, ainsi que l'école primaire et le collège également. La gare routière permet de rejoindre facilement et rapidement Chambéry, Voiron ou Grenoble. Ne manquez pas cette belle opportunité de pouvoir vous installer dans cette maison située dans un cadre verdoyant et privilégié en plein coeur du Parc naturel de Chartreuse. Contactez-moi au ** ** ** ** ** ou par email à [email protected] pour plus d'informations et pour organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »