Maison à vendre - 5 pièces - 108m2 - Noisy-Le-Sec (93130)

Maison 5 pièces 108 m²

469 000,00 €4 343,00 € / m²

À propos

iad France - Senem ESEN vous propose: Charmante Maison type Meulière de 1956. Située à Noisy-le-Sec, quartier Le Petit Noisy, côté gare, cette belle maison individuelle de 108 m² sur un terrain de 410 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace soit 170m² utiles sur 3 niveaux. L'exposition sud-ouest de la maison garantit une belle luminosité et un ensoleillement agréable tout au long de l'année. LES +++ PLUS : Un rez-de-jardin de plus de 38 m² exploitable en habitation selon vos besoins, avec un accès côté jardin (studio espace de vie ou bureau pour une activité libérale...). Egalement la propriété se constitue de deux LOTS, une parcelle de 176 m² constructible ATTENANT au terrain où se situe la maison. Idéale pour un second projet. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Des espaces de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger attenante à une cuisine équipée et aménagée, un WC, vous laissant libre cours à votre imagination pour créer des espaces cosy et confortables. Au premier étage : Un palier desservant deux grandes chambres (16 et 14 m²), une salle d'eau avec WC et une grande salle de bain. Sous-comble : Un grand espace de vie de plus de 45 m² utiles, idéal pour réaliser une suite parentale. La maison dispose également d'un grand jardin arboré où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez cultiver vos propres fruits et légumes. Vous trouverez un garage pour abriter votre véhicule ainsi qu'une place de parking à l'intérieur de la propriété. Par ailleurs, la présence d'une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. En termes d'aménagements, la maison est équipée de la fibre optique pour une connectivité de qualité. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz naturel, elle est raccordée au tout-à-l'égout et dotée de fenêtres en double vitrage. Sa proximité avec les transports en commun, à 8 min de la gare E NOISY LE SEC, le tramway et les commerces locaux et les écoles à proximités en fait un lieu de vie pratique tout se fait à pieds. CENTRE COMMERCIAL DOMUS ET ROSNY 2 en voiture à moins de 10 min. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Senem ESEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 834427791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.