Maison à vendre - 5 pièces - 110m2 - Ivry-Sur-Seine (94200)

Maison 5 pièces 110 m²

749 000,00 €6 809,00 € / m²

À propos

IVRY-SUR-SEINE, Centre-ville, dans un environnement urbain préservé et agréable, situé sur une ancienne parcelle de maraîcher, dans une impasse à 150 m du métro Mairie d'Ivry (ligne 7) et du centre-ville, des animations et des commerces, très belle maison en excellent état en R+2 datant de 1957 de 186,29 m² au sol et 109,76 m² habitable, en excellent état. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un véritable hall d'entrée avec rangements, d'une véritable chambre utilisée en bureau, d'un WC indépendant, d'une grande buanderie, d'un garage et de son atelier. Au premier niveau, un palier dessert un double-séjour de 20,87 m² disposant d'une vue dégagée (possibilité triple-séjour), une chambre, une belle salle de bains avec fenêtre, un WC et surtout une cuisine indépendante donnant directement sur une terrasse couverte orientée SUD-OUEST de 30 m² environ. Le dernier étage se compose de deux grandes chambres mansardées avec velux de 26 m² au sol chacune. Un beau jardin arboré et pentu de 240 m² (+80 m² devant la maison), orienté Sud-Ouest, sans vis-à-vis complète la maison. Calme, avec le charme de l'ancien mais résolument moderne (pompe à chaleur, toiture isolée, DPE D), la maison associe avec brio l'art de faire cohabiter une famille avec des lieux de convivialité, tout en conservant l'intimité de chacun. En résumé, des espaces de vie exceptionnels pour une maison qui ne l'est pas moins, et tout cela dans un cadre privilégié évident lorsque l'on évoque IVRY et sa proximité avec la capitale. Discrétion et tranquillité assurées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.888448