Maison à vendre - 5 pièces - 110m2 - Fabrègues (34690)

Maison 5 pièces 110 m²

350 000,00 €3 182,00 € / m²

À propos

34690 - FABRÈGUES - QUARTIER CENTRE - BELLE MAISON de TYPE 5 PIECES SUR TERRAIN DE 467 m² - 4 CHAMBRES - PLAIN PIED - PISCINABLE - AU CALME, SANS VIS-A-VIS - APPARTEMENT INDEPENDANT POSSIBLE pour ACTIVITE PROFESSIONNELLE OU LOCATION COURTE DUREE- EffiCity et Angélique VILLEDIEU sont enchantés de vous présenter cette maison familiale lumineuse de 110 m², édifiée sur une parcelle de 467 m². Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété sans vis-à-vis est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et commodités à portée de main. Points forts de cette maison : • Grand salon lumineux : Un salon/salle à manger spacieux de 27 m², agrémenté d'une belle cheminée en pierre. Une grande baie vitrée offre un accès direct au jardin exposé Sud-Ouest, assurant une luminosité optimale et une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. • Beau jardin bien exposé : Un magnifique jardin aménagé, orienté Sud-Ouest, offrant des espaces de détente ensoleillés toute la journée. Le terrain est piscinable, idéal pour des moments de plaisir en famille. • Appartement indépendant : La maison dispose de deux entrées indépendantes. Une des entrées mène à un appartement de type 2 avec sa propre véranda. Cette configuration est parfaite pour une activité professionnelle indépendante ou pour une location de courte durée, offrant une flexibilité et un potentiel de revenu supplémentaire. Description détaillée : • Surface habitable : 110 m² • Terrain : 467 m² • Pièces : 5 pièces dont 4 chambres lumineuses et confortables • Cuisine : Spacieuse, séparée, avec une arrière-cuisine pratique • Salle de bain et salle d'eau : Une salle de bain, une salle d'eau, 3 WC dont 1 séparé avec accès direct au jardin • Garage : Grand garage avec fosse • Extérieur : Jardin aménagé avec cabanon, porche, et véranda Atouts supplémentaires : • Chauffage : Climatisation ou chauffage au gaz possible • Modernité : Ballon d'eau chaude neuf (2023) • Efficacité énergétique : Isolation du plancher et du toit, volets électriques, double vitrage • Potentiel : Possibilité de surélever pour doubler la surface habitable Localisation idéale : • Proximité : À seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces • Loisirs : À 15 minutes de la plage des Aresquiers de Frontignan • Accessibilité : À 35 minutes des aéroports et gares TGV de Montpellier Informations pratiques : • Taxe foncière : 1522 € Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, calme et proximité avec les commodités. Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Angélique VILLEDIEU : Téléphone : ** ** ** ** ** ou par Email : ********@*****.** Votre future maison familiale vous attend à Fabrègues ! Plongez dans l'atmosphère chaleureuse de cette belle maison et imaginez votre vie dans ce cadre idyllique. Nous sommes impatients de vous la faire découvrir !

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