Maison à vendre - 5 pièces - 111m2 - Rémalard En Perche (61110)

Maison 5 pièces 111 m²

87 200,00 €786,00 € / m²

À propos

Maison spacieuse avec Locataire - Opportunité d'investissement à Rémalard Transformez cette maison en votre havre de paix tout en bénéficiant d'un revenu locatif ! Adresse : Rémalard Description : Découvrez cette superbe maison de 110,75 m² divisée en deux parties, offrant un potentiel incroyable pour vos projets de rénovation et d'investissement. Située sur un terrain de 551 m² à proximité des commodités de Rémalard, cette propriété est parfaite pour les familles et les investisseurs cherchant à créer un espace de vie unique tout en générant des revenus locatifs. Caractéristiques de la Première Partie (Louée) : •Surface Habitable : 60,59 m² •Rez-de-chaussée : •Salle à Manger (8,25 m²) : Grande pièce commune idéale pour les repas en famille. •Cuisine Ouverte (8,74 m²) : Fonctionnelle et lumineuse. •Salon (17,04 m²) : Avec cheminée et parquet, offrant une ambiance chaleureuse. •Chambre 1 (10,95 m²) : Avec placards intégrés pour un rangement optimal. •Salle de Bains (4,28 m²) : Équipée d'une cabine de douche moderne. •Sous-Sol : •Garage : Garage, buanderie, cave et divers espaces de rangement. Caractéristiques de la Deuxième Partie : •Surface Habitable : 50,16 m² •Étage : •Chambre 2 (15,01 m²) : Parquet, belle hauteur sous plafond et placards intégrés. •Chambre 3 (19,29 m²) : Parquet, belle hauteur sous plafond et placards intégrés. •Pièce (10,53 m²) : Espace polyvalent pour bureau ou autre usage. •Grenier (4,02 m²) : Peut être utilisé comme rangement. •Salle de Bains (6,35 m²) : Avec cabine de douche et toilettes inclus. •Salle d'Eau : Point d'eau avec lavabo. Avantages : •Localisation : Proche des commodités de Rémalard - écoles, commerces et transports en commun. •Investissement : Une partie de la maison est déjà louée, offrant un revenu locatif immédiat. •Potentiel : Une toile vierge pour créer la maison de vos rêves tout en profitant d'un revenu locatif. Surface Habitable Totale : 110,75 m² Superficie Terrain : 551 m² Prévoir des travaux Contactez nous dès maintenant ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez : •Dylan Lima au ** ** ** ** ** •Caroline Lebouc au ** ** ** ** ** OptimHome Immobilier Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Visitez notre site web pour découvrir d'autres biens disponibles ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G www. georisques. gouv. fr. Contactez Dylan LIMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 867 139 Greffe de CHARTRES) ** ** ** ** ** (réf. 565488 )