17 novembre 2024 à 00:09
Maison à vendre - 5 pièces - 112m2 - Vénissieux (69200)
Maison 5 pièces 112 m²
429 000,00 €3 830,00 € / m²
À propos
iad France - Damien Mussard vous propose : iad France - Damien Mussard vous propose : Bienvenue dans cette élégante maison des années 50, nichée dans un quartier résidentiel de Vénissieux, où elle offre un magnifique terrain d'environ 1100m2 avec piscine. Caractéristiques Principales : • Localisation Idéale : Profitez du calme de cette maison avec vue sur le parc Bazin ainsi que de la convivialité du quartier. Vous trouverez à proximité crèches, écoles, collèges, lycées, hôpitaux, ainsi que la gare de Venissieux. L'accès au centre de Lyon est rapide en bus et autre transport ( T4, Bus 60, Bus 93), ainsi que l'autoroute sont facilement accessibles pour des escapades hors de la ville. • Distribution Optimale : Cette maison de 112 m² (loi carrez ) environ, propose 3 chambres, idéales pour une vie familiale épanouissante ainsi que de nombreuse possibilité d'aménagement ( travaux à prévoir pour optimisation ) • Espace Extérieur Exceptionnel : Profitez d'un magnifique jardin avec piscine et pool house. Points Forts : • Calme Absolu : Profitez du calme absolu pour des moments paisibles en famille. • Stationnement : 3 grands garages au Rez-de-Chaussée de la maison offrant un accès direct et sécurisé. • Options de Stationnement Supplémentaires : Possibilité de stationner à l'intérieur du terrain ainsi que qu'à l'extérieur de la propriété. • Confort Intérieur : La maison dispose de 3 chambres, d'un double séjour avec cuisine ouvert, donnant sur une terrasse, 1 Salle de Bain et 2 Salle d'Eau pour plus de commodité et de fonctionnalité au quotidien. Plusieurs possibilité d'aménagement supplémentaires. • Vie Quotidienne Facilitée : Avec des commerces à proximité, un parc pour les enfants et tous les services à quelques pas, cette maison offre l'équilibre parfait. À Saisir Rapidement ! Pour plus d'informations ou une visite, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT E indice 52. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Mussard EI (ID 72401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 910322254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
112 m2
- Terrain
1091 m2
- Année de construction
1957
- Nombre de pièces
5
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
335 kWh/m².an
|52 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
52 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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