Maison à vendre - 5 pièces - 113m2 - Lorient (56100)

Maison 5 pièces 113 m²

À propos

Sous compromis : ** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ** Dans un quartier ancien de Keryado, proche de l'Intermarché et des écoles, maison des années 60 habitable de suite avec son jardin clos. À ce prix, elle conviendra aux particuliers, aux professionnels ayant besoin d'un accueil au plain-pied ou aux investisseurs qui la diviseront pour en faire un bien locatif ! Aménagée avec une vie au plain-pied il y a quelques années pour maintenir un senior dans son indépendance, cette maison propose actuellement 113m² habitables et offre bien d'autres possibilités pour sa prochaine vie. Au rez-de-chaussée : une salle d'eau avec WC et un dégagement central séparent 2 grandes pièces traversantes de 23 et 20m² avec des doubles expositions : un salon-séjour avec une cheminée-insert et une salle à manger avec sa cuisine 'nue'. À l'étage : 2 chambres de 10m², un séjour de 18m², une salle d'eau (avec baignoire sabot permettant la réalisation d'une douche), un WC et l'ancienne cuisine sont à réactualiser. Une 3ème chambre (au minimum) est aisément envisageable dans une redistribution de cette maison ayant hébergé autrefois une famille nombreuse ! Les combles, inexploités mais possiblement aménageables (et à isoler pour améliorer la performance énergétique) donneront des idées aux plus audacieux. Les ouvertures, quasi intégralement en double vitrage PVC avec des volets roulants, ont été remplacées (et équipées de volets roulants solaires) à l'étage en 2024. Le chauffage central et l'eau chaude sont produits par le gaz de ville. Mitoyenne d'un côté, son jardin bien exposé toute la journée permet de contourner la maison et ravira les amateurs d'espace vert raisonnable. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2590.00 €. .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »