Maison à vendre - 5 pièces - 115m2 - Saint-Sylvestre-S... (47140)

Maison 5 pièces 115 m²

199 000,00 €1 730,00 € / m²

À propos

Exclusivité. Charmante maison familiale avec grand jardin à Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140) Belle maison sans vis à vis de 115 m² habitables sur deux niveaux située dans un environnement verdoyant, à seulement 3 minutes du centre de Saint-Sylvestre-sur-Lot, 8 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 13 minutes de Fumel. Surface totale disponible (avec garage, cave et terrasse) : 260m2 Atouts : Espaces intérieurs lumineux et fonctionnels : En rez-de-jardin, une entrée mène à une cuisine spacieuse meublée et équipée, un salon et un séjour avec une cheminée Godin. Un accès sur une grande terrasse de 65 m² est accessible depuis le séjour et offre un espace de vie extérieur idéal, avec barbecue, accompagné d'une véranda indépendante avec une vue dégagée. À l'étage, retrouvez 2 ou 3 chambres modulables selon vos besoins, un balcon, une salle de bains et douche, un WC et une buanderie. Extérieurs généreux : Devant, un parking gravillonné. Un terrain clos de 3800 m² entourant la maison accueille un jardin arboré avec un verger, des arbres ornementaux, des chênes et un potager. Un garage/atelier de 42 m² ainsi qu'une cave/sous-sol de 45 m² complètent ce bien. Confort et modernité : Équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau solaire, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques solaires, d'une isolation des murs et combles, cette maison offre un cadre de vie économe en énergie. Le portail coulissant électrique et la fibre optique en cours de déploiement ajoutent une touche de praticité supplémentaire. Localisation idéale : Proche des commodités et dans un cadre naturel, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou pour des moments de détente au grand air. Pour plus d'informations, contactez moi au ** ** ** ** ** ou par mail à ********@*****.**. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site [Géorisques]( bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »