Maison à vendre - 5 pièces - 115m2 - Chazelles-Sur-Lyon (42140)

Maison 5 pièces 115 m²

245 000,00 €2 130,00 € / m²

À propos

42140 CHAZELLES-SUR-LYON ** Maison plain-pied sur sous-sol complet avec jardin ** Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette maison typique des années 70, d'environ 115 m² habitables sur sous-sol complet, et sur un terrain clos et arboré de 1 071 m². 💡 MON AVIS :
J'adore les maisons des années 60/70 ; et celle-ci a particulièrement fière allure ! Elle ne demande qu'à être mise à votre goût pour devenir un vrai cocon. Avec son sous-sol complet et son beau jardin clos et arboré, elle est idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de praticité. Située à proximité du centre-ville, elle facilitera la vie des enfants ou vos courses quotidiennes. Quelques travaux seront nécessaires pour la remettre au goût du jour, mais elle est habitable immédiatement. 📽️ UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous risquez de craquer 😉 🏡 L'INTÉRIEUR : environ 115 m² habitables
Au niveau habitable (plain-pied) : * une entrée, * une cuisine, * un séjour lumineux, * 3 chambres, * une salle d'eau, * WC indépendant. Au sous-sol complet : * un garage avec porte sectionnelle automatique, * chaufferie, * 2 caves, * un WC, * une buanderie, * une annexe. 🌳 L'EXTÉRIEUR :
Le terrain de 1 071 m² est entièrement clos, aménagé, avec cour d'entrée et espaces verts agrémentés d'arbres (et quels arbres ! Un splendide Catalpa qui invite à s'installer dessous l'été autour d'un verre). Vous avez une vision automnale dans les photos, mais alors l'été, c'est encore plus magique !
Accès via un grand portail électrique coulissant. 🔧 LES POINTS TECHNIQUES : * Maison en moellons et béton, avec cloisonnement briques, * Isolation d'origine (inconnue), * Fenêtres bois double vitrage rapporté (années 90) + volets bois, * Chauffage par radiateurs via chaudière gaz (2013), * Production d'eau chaude via la chaudière, * Assainissement : tout-à-l'égout (séparatif EP/EU non effectué). * Fibre optique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX : * 📞 Téléphone : v06 v31 v12 v70 v56 * 📧 Email : vducreux@efficity .com

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »