16 novembre 2024 à 03:18
Maison à vendre - 5 pièces - 116m2 - Margaux-Cantenac (33460)
Maison 5 pièces 116 m²
332 000,00 €2 862,00 € / m²
À propos
Poussez la porte de cette ravissante maison familiale parfaitement entretenue, décorée avec goût et sobriété et laissez-vous convaincre par ses atouts. La pièce de vie d'environ 51m2 saura vous surprendre grâce à sa double exposition Est-Ouest et ses ouvertures traversantes offrant une belle luminosité et un sentiment de bien-être grâce à son volume. Le salon vous garantie de précieux moments de détente mais également d'authenticité avec sa cheminée à foyer fermé. La cuisine très cosy, ouverte sur le séjour, promet quant à elle, d'excellents moments de partage. Aménagée et semi-équipée, elle est très fonctionnelle au quotidien. Le grand cellier de près de 10m2, attenant à la cuisine, vous permettra de bénéficier d'un bel espace pour y inclure un garde-manger ou tout autre surface de rangement. Il est également doté d'une porte de service donnant vers l'extérieur, pour davantage de praticité. Édifiée en 2006 sur une parcelle joliment végétalisée de 1140m2 environ, ce petit bijou compte 4 chambres entre 10 et 11m2 dont 3 avec dressing. La maison propose également une salle d'eau équipée d'une belle et spacieuse douche italienne, ainsi qu'un WC séparé. Côté extérieur, vous profitez d'une piscine semi-enterrée de 10m2, d'une terrasse en bois ainsi que d'un jardin suffisamment grand pour y organiser vos activités de plein air. Vous profitez également sur la parcelle, d'une zone de stationnement de près de 125m2, parfait pour accueillir confortablement les véhicules de vos convives. Sans l'ombre d'un doute, cette maison dont les volumes sont répartis de manière harmonieuse, est un réel coup de coeur offrant un très joli cadre de vie en plein coeur du vignoble bordelais. Elle vous attend... venez la découvrir ! Côté confort : Très bonne performance de l'isolation avec DPE bien classé - Chauffage par panneau rayonnant électrique - Eau chaude générée par ballon électrique 300l à accumulation verticale - Fenêtre dans salle d'eau - WC séparé muni d'une fenêtre - QUELQUES REPERES 'TEMPS DE TRAJET' (environ) : - 15 mn à pied des commodités - 10 mn à pied des infrastructures sportives - 6 mn en voiture de la crèche la plus proche (Cantenac) et 14mn en voiture de la crèche la plus éloignée (Ludon-Médoc ou Le Pian-Médoc) - 3 mn à pied de l'arrêt du car scolaire desservant le collège de secteur (Arsac) et le lycée de secteur (Pauillac) - 14 mn à pied de l'école - 12 mn à pied de la gare de Margaux - 3 mn à pied du Centre Médical Pluriprofessionnel - 38 mn en voiture de la Clinique Mutualiste de Lesparre-Médoc - 32 mn en voiture de l'aéroport de Mérignac - 31 mn en voiture de Bordeaux-Lac - 44 mn en voiture, des plages océanes de Lacanau et de CarcansCe bien vous est présenté par Anthony Bécasse et Jessica Bécasse, vos conseillers indépendants Dr House Immo.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Planifiez une visite
Pour toute question, vous pouvez contacter dr house immo (92100)
- Type de bien
Maison
- Superficie
116 m2
- Terrain
1140 m2
- Année de construction
2006
- Nombre de pièces
5
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
174 kWh/m².an
|5 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
5 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
Vous souhaitez être recontacté par ce professionnel ?
dr house immo (92100)
Vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce ? Vous souhaitez planifier une visite ? Pour toute question, vous pouvez contacter ce professionnel.
Ces annonces peuvent également vous intéresser.
Retrouvez une sélection des biens immobiliers similaires.
Maison à vendre - 5 pièces - 117m2 - 339 000,00 €
Arcins 33460
33460 ARCINS A proximité du centre d'Arcins, dans un environnement calme et dégagé, l'agence l'Adresse vous propose cette maison r...
16 novembre 2024 à 18:14
Maison à vendre - 5 pièces - 125m2 - 256 000,00 €
Lamarque 33460
Située dans la charmante commune de Lamarque (33460) à 35 km de Bordeaux et des plages océanes, cette maison en pierre en R +1 off...
17 novembre 2024 à 09:40
Maison à vendre - 9 pièces - 125m2 - 315 000,00 €
Soussans 33460
iad France - Marc Plisson vous propose : Au calme à quelques minutes des écoles et des commerces, une belle maison en R+1 mansardé...
17 novembre 2024 à 07:31
Maison à vendre - 4 pièces - 110m2 - 284 850,00 €
Soussans 33460
QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME À vendre : à quelques kilomètres entre la côte atlantique et Bordeaux, nous vous proposo...
15 novembre 2024 à 03:40