Maison à vendre - 5 pièces - 116m2 - Istres (13800)

Maison 5 pièces 116 m²

417 000,00 €3 595,00 € / m²

À propos

Située dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison de 116m² se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Venez découvrir cette belle maison, conçue pour offrir un cadre de vie confortable et convivial à toute la famille. Avec ses espaces lumineux et bien agencés, cette propriété est prête à vous accueillir. Caractéristiques principales : Surface habitable : 116m² Nombre de pièces : 5 Chambres : 4 chambres Rez-de-chaussée : Une chambre avec sa propre salle d'eau Un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire Une cuisine ouverte, moderne, donnant sur un salon/séjour traversant avec cheminée Accès direct à une belle véranda de 16m² depuis le salon et la cuisine Étage : Deux autres chambres Une salle de bain avec wc A l'extérieur : Piscine : Belle piscine avec abri télescopique, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours Coin barbecue : Parfait pour recevoir des amis et organiser des repas en plein air Garage : Garage d'environ 20m² Cave : Escalier menant à une cave d'environ 10m², pratique pour le stockage Détails supplémentaires : Chauffage : clim réversible, électrique ou cheminèe Double vitrage sur menuiserie pvc (volets alu) : Bonne isolation thermique et acoustique Cette maison combine parfaitement confort moderne et charme traditionnel, offrant des espaces de vie flexibles et confortables pour toute la famille. La véranda de 16m² et la piscine avec son abri sont des atouts majeurs, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toutes saisons. DPE : Classe C. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 euros et 1570 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366847VLIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent LIARDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-Provence 518276019 - . www. georisques. gouv. fr