Maison à vendre - 5 pièces - 118m2 - Valence (82400)

Maison 5 pièces 118 m²

299 500,00 €2 538,00 € / m²

À propos

BIEN RARE - Maison NEUVE sous décennale Maison contemporaine de 2020 avec de belles prestations, à 5 mn de Valence d'Agen et à 25mn d'Agen, à la campagne. Cette maison développe 118 m² habitables sur un terrain de + de 900 m² avec piscine, comprenant une pièce à vivre de plus de 45m² avec une cuisine équipée lumineuse. En extérieur, une grande terrasse de plus de 50m² vous offrira de belles soirées de partage avec vue sur jardin arboré et piscine. La partie nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, un wc séparé. Une buanderie/cellier complète les espaces de vie de ce bien. Un double garage de plus de +40m² vous permettra du rangement et un confort pour vos voitures. Un cabanon d'environ 10m² vous permettra du rangement complémentaire. Points techniques : - Portail électrique avec visiophone - Garage porte motorisée - Cabanon 10m² - Chauffage aérothermie : PAC air/air gainable avec émetteurs (bouches de soufflage) avec zone de contrôle - Panneaux solaires avec contrat de revente - Eau chaude thermodynamique ATLANTIC 200L - Domotique : gestion centralisé des volets roulants - Assainissement tout à l'égout - Grand parking goudronné - Piscine chlore 6X3 avec 1m20 de profondeur - Toutes les factures à l'appui - Jardin aménager et possibilité de l'agrémenter à votre gout - Taxe foncière : 903€ Un petit air de paradis vous attend sur cette belle maison ! N'attendez plus pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870782)