Maison à vendre - 5 pièces - 118m2 - Valence (82400)

31 août 2024 à 07:48

Maison à vendre - 5 pièces - 118m2 - Valence (82400)

Maison 5 pièces 118 m²

299 500,00 €2 538,00 € / m²

À propos

BIEN RARE - Maison NEUVE sous décennale Maison contemporaine de 2020 avec de belles prestations, à 5 mn de Valence d'Agen et à 25mn d'Agen, à la campagne. Cette maison développe 118 m² habitables sur un terrain de + de 900 m² avec piscine, comprenant une pièce à vivre de plus de 45m² avec une cuisine équipée lumineuse. En extérieur, une grande terrasse de plus de 50m² vous offrira de belles soirées de partage avec vue sur jardin arboré et piscine. La partie nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, un wc séparé. Une buanderie/cellier complète les espaces de vie de ce bien. Un double garage de plus de +40m² vous permettra du rangement et un confort pour vos voitures. Un cabanon d'environ 10m² vous permettra du rangement complémentaire. Points techniques : - Portail électrique avec visiophone - Garage porte motorisée - Cabanon 10m² - Chauffage aérothermie : PAC air/air gainable avec émetteurs (bouches de soufflage) avec zone de contrôle - Panneaux solaires avec contrat de revente - Eau chaude thermodynamique ATLANTIC 200L - Domotique : gestion centralisé des volets roulants - Assainissement tout à l'égout - Grand parking goudronné - Piscine chlore 6X3 avec 1m20 de profondeur - Toutes les factures à l'appui - Jardin aménager et possibilité de l'agrémenter à votre gout - Taxe foncière : 903€ Un petit air de paradis vous attend sur cette belle maison ! N'attendez plus pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870782)

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Type de bien

Maison

Superficie

118 m2

Terrain

915 m2

Année de construction

2020

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

4

Performance énergétique

en énergie primaire.

35 kWh/m².an

|

1 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

1 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Valence (82400)

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