Maison à vendre - 5 pièces - 120m2 - Bordeaux (33000)

23 août 2024 à 10:53

Maison à vendre - 5 pièces - 120m2 - Bordeaux (33000)

Maison 5 pièces 120 m²

699 000,00 €5 825,00 € / m²

À propos

Dans une des plus belles rues de Bordeaux, à proximité immédiate du jardin public, maison de 120 m² habitables bénéficiant, en sus, d'une terrasse, d'un grenier et d'une cave. Cet ensemble cohérent et fonctionnel développe au rdc un bel espace à vivre de 38 m² donnant sur une cour intérieure paysagée. Une cuisine séparée et une belle entrée complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres aux beaux volumes. Chacune d'entre elles dispose de sa propre salle de bains et de ses propres toilettes. Une troisème pièce, uniquement accessible depuis la chambre côté cour conviendra parfaitement à un bureau, chambre d'enfant ou dressing. Enfin une cave en sous-sol d'environ 20 m² supplémentaires dispose des arrivées et évacuation d'eau nécessaires pour accueillir notamment une buanderie. À 200 mètres de la rue Fondaudège et de tous ses commerces, la desserte par le tram D est assurée sans difficulté. Le tram C est également rapidement accessible depuis la station Jardin Public. La gare Saint-Jean devient alors accessible en 10mn de tramway. La Place Gambetta et le quartier des Grands Hommes sont à seulement 10 minutes à pied, la Place Tourny à seulement 600 mètres. Une sortie au Grand Théâtre ou dans le quartier Saint-Pierre ne nécessitera que 15 minutes de marche. tout comme la Place des Chartrons. Au delà de cet emplacement privilégié, l'environnement immédiat de la maison est calme et paisible. La rue est peu fréquentée et conviviale. L'extérieur intimiste invite au voyage grâce à la végétation luxuriante qui y a été aménagée. Les volumes harmonieux, la décoration soignée et légèrement surannée procurent au lieu quiétude et atemporalité. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour redonner toutes lettres de noblesses au lustre d'antan. Cette adorable maison abritera un quotidien apaisé tout en profitant de toutes les commodités et distractions de la grande ville. Opportunité à ne pas rater. Honoraires : 4,33 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat - ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur (réf. 330593373). .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

120 m2

Terrain

38 m2

Année de construction

1850

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

189 kWh/m².an

|

30 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

30 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Bordeaux (33000)